9ème Conseil municipal - 16 janvier 2015

 

 

Présents : Pierre Granat, Laure Gal, Emmanuel Adely, Jean-Philippe Vernhet, Pierre Charlet.

 

​

1/ Locations saisonnières- bilan année 2014

Ci-après le compte-rendu de Pascale Darchy :

Le taux d’occupation des 5 anciens gîtes pour la période avril – novembre a été de 62% en augmentation de 2% par rapport à 2013 et de 53% sur 11 mois soit une augmentation de 5%.
Pour avril-novembre, les 2 nouveaux gîtes ont eu un taux d’occupation de 44% soit 13% de plus qu’en 2013.

 

L’encaissement pour cette année a été de 61.642€  (52.041€ en 2013).

Finances
2012    : 41.828€
2013    : 52.041€
2014    : 61.642€

Les tarifs des gîtes n’ont pas été augmentés en 2014.  
L’augmentation des revenus est de 18%, ceci dû aux revenus des nouveaux gîtes qui se louent de mieux en mieux et dont les tarifs sont plus élevés.  La part des revenus de la salle communale étant elle minime, 1.515€  avec 6 contrats.

Taux d'occupation des 5 anciens gîtes
Sur 8 mois (avril à novembre), le taux est de  62% en augmentation de 2% alors que le taux pour les 11 mois de l’année (février à décembre)  est de 53%  en augmentation de 5% par rapport à 2013.  A noter : une nouvelle tendance qui se confirme : un remplissage des gîtes aux vacances de Février/Mars et hors saison de manière générale.  Très bon mois de Mai avec les ponts et les vacances de Noël/jour de l’an pratiquement complet.

Mois                       2009    2010    2011    2012    2013    2014
Avril à Nov.            37%      42%       59%      64%      60%       62%
Sur 11 mois                                           46%      49%      47%       53%
Février                                                     6%         5%        0%       16%
Mars                                                       17%          5%       11%       39%
Avril                       13%      30%       47%       55%       37%      37%
Mai                          21%     22%       33%       38%       62%      69%
Juin                        34%     37%       54%       81%       55%      50%
Juillet                     81%     84%    100%     100%       90%      97%
Août                        93%     92%    100%     100%     100%      98%
Septembre             36%     33%      71%       65%        73%      75%
Octobre                     3%     21%      54%       45%        53%      55%
Novembre               11%     13%      14%       27%        12%      18%
Décembre                                          5%       21%        21%      29%

Taux d’occupation par gîte
Vicairie/Prieuré :   1er
Fontaine/Paillon :  2ème
Jonte :                    3ème
Montbuisson :       4ème
Baumelle :              5ème

Cas des nouveaux gîtes
Avril à Nov         Montbuisson    Baumelle
2013                  31%                     32%
2014                  47%                     43%
Sur 11 mois     Montbuisson    Baumelle
2013                  26%                     29%
2014                  39%                     38%

Les taux d’occupation ont augmenté, entre 9% et 14%. Le site du label CléVacances a été amélioré  et les retours des occupants sont excellents. Nous avons déjà des habitués qui reviennent chaque année. Le gîte Montbuisson est notamment très apprécié car très bien conçu pour des groupes, il est notamment loué fréquemment pour des longs week-ends hors saison (marcheurs, spéléo et grimpeurs). Nous n’avons eu qu’une location pour des personnes à mobilité réduite.   
 
Amélioration des gîtes
L’accès WIFI dans le village est très apprécié des occupants des anciens gîtes.
Le nouveau site internet pour les locations sera un outil supplémentaire pour mieux faire connaître l’ensemble du parc des gîtes communaux.

Prévisions 2015
22  semaines déjà louées (équivalent à ce que nous avions l’année dernière à la même époque). Les locations des nouveaux gîtes devraient continuer à progresser mais nous aurons pour cette année,  les revenus de la Jonte (approximativement 6.000 euros) en moins puisque mis à disposition pour l’année.

Le bilan de Pascale ayant été exhaustif, la discussion porte ensuite sur l’état des gites et le personnel nécessaire au ménage. Les gîtes sont en bon état général, leur entretien est régulier et le petit matériel est changé selon les besoins. Les gîtes apparaissent aux touristes comme étant mieux équipés que ce que prévoit leur classement. Quelques équipements peuvent paraitre viellots (décoration, rideaux) mais aucun locataire n’en a fait mention. Seul le gîte du Paillon nécessite une rénovation importante mais cette décision dépendra du devenir de ce batiment.
Samuel Darchy qui vient en appui à Pascale pour le ménage et l’accueil a annoncé qu’il ne souhaitait pas reconduire son contrat qui finit fin mars Le maire demande donc aux conseillers de rechercher une personne intéréssée par un contrat de ménage d’une centaine d’heures par an groupées essentiellement sur les périodes de vacances et sur le samedi pour la période estivale.


2/  Choix du nom des rues au Truel
Emmanuel Adely, qui est à l’initiative du projet, pense qu’il vaut mieux attendre le printemps pour que les habitants semi-permanents du hameau soient présents et aient pris part aux propositions.
La décision est donc reportée.

 

 

3/ Choix du maître d’œuvre pour l’assainissement collectif du Truel
Quatre bureaux d’études ont déposé leur dossier de candidature. L’analyse financière des candidats a pû être réalisé mais pas l’analyse technique pour la date de ce conseil. Aussi, cette décision est reportée au prochain conseil.

 

4/  Questions diverses
Taxes communales : le tableau des recettes issues des taxes est affiché en mairie.

Bulletin Les Clés de Saint-Pierre : discussion autour du contenu du numéro à paraître.

Deneigement des routes : Jean Louis Vernhet rencontre des difficultés de passage sur la route de Cassagnes, sur l’accés au Courby et au milieu de la Volpilière du fait de branches d’arbres qui descendent à hauteur de la cabine du tracteur lorqu’elles sont alourdies par la neige. Il est donc demandé aux propriétaires d’élaguer les branches génantes.

Lignes téléphoniques : même constat. Un rappel sera fait dans le bulletin Les Clés de St Pierre.

Containers de recyclage à La Volpilière : Une demande d’installation de container avait été faite sans résultat. Une nouvelle demande va être faite à la SDEE pour un container verres et un container emballages.

Commune en zéro-phyto : le conseil souhaite que l’utilisation de phytosanitaires soit abandonnée sur les voieries et lieux communaux. Ceci sera d’autant plus simple que le seul lieu concerné est le cimetière de Saint Pierre qui est parfois désherbé. Il faut chercher une alternative par traitement par eau bouillante ou par chaleur.

Elections Départementales du 22 et 29 mars 2015 : il y a besoin de cinq personnes en plus des élus pour constituer les équipes chargées de la tenue des deux tours de scrutin. Ces personnes doivent être inscrites sur la liste électorale de la commune. Les élus se chargent de rechercher des volontaires.

 

Le prochain conseil est fixé au vendredi 6 mars 2015 à 18h, en mairie

 

°°°